Обследование зданий

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий бывает плановым, после стихийных бедствий и аварий, перед капитальным ремонтом или перепланировкой.

Для начала определимся с терминологией.

Обследование зданий и сооружений комплексное мероприятие с целью определить техническое состояние конструкций и коммуникаций (инженерных и строительных).

Частота обследований регламентируется требованиями ГОСТ. Согласно нормативам, первое обследование проводят в первые два года с даты ввода дома в эксплуатацию. Подробнее про техническое обследование зданий читайте на страницах нашего специализированного сайта.

Это нужно, чтобы удостовериться в функциональности конструкций и систем до окончания гарантийного срока на работы. Тогда, в случае выявления дефектов, восстановительные работы проведут за счет застройщика.

Дальнейшие исследования нужно проводить раз в десятилетие. Но если раньше уже выявили дефекты или условия эксплуатации объекта неблагоприятные, то этот срок меняется, и обследование проводят уже каждые 5 лет.

В ситуации, когда в здании обнаружили трещины или другие виды деформаций в несущих конструкциях, обследование нужно провести немедленно. Это нужно, чтобы узнать причины и предотвратить аварийные ситуации.

В таблице представлены этапы технического обследования:

Этап Выполняемая работа
1 Подготовка Знакомство с объектом, анализ проекта и смет, написание и согласование плана исследования
2 Обзор конструкций визуальный Обнаружение повреждений и замеры
3 Обмеры Замеры параметров конструкций и элементов, обмерные работы для составления планов
4 Инструментальное обследование Обследование конструкций, определение параметров дефектов и повреждений инструментальное
5 Оценка технического состояния Определение класса техсостояний конструкций с помощью нормативной документации
6 Анализ данных, их обработка Анализ и обработка результатов обследований, в том числе расчетов
7 Разработка инженерного решения Разработка рекомендаций, чтобы добиться нужных параметров прочности, советы по последовательности выполнения работ
8 Подготовка заключения Согласование техзаключения с результатами исследования, выводы

Если эта тема вас заинтересовала, рекомендуем также ознакомиться с материалом «Экспертиза промышленной безопасности».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.