При правильном выполнении стратегии инвестирования в недвижимость может помочь снизить общий риск, связанный с вашим инвестиционным портфелем. Она предлагает преимущества предсказуемого денежного потока, разумной доходности с течением времени и различных налоговых льгот.
Однако, как и у любого другого класса активов, инвестиции в недвижимость имеют как преимущества, так и недостатки. Инвесторы должны понимать обе стороны этого варианта инвестирования и оценить, соответствует ли он их финансовым требованиям.
Каковы преимущества инвестиций в недвижимость?
Инвесторы в недвижимость зарабатывают деньги за счет увеличения стоимости капитала, дохода от аренды и предпринимательской деятельности, в которой используется недвижимость. Эти инвесторы покупают активы, такие как жилые дома, коммерческие помещения и земли. Затем они сдают недвижимость в аренду или продают ее для получения прибыли.
Есть несколько уникальных преимуществ инвестиций в недвижимость. Первоклассная недвижимость очень редко теряет спрос или ценность. Таким образом, со временем она может приносить высокую доходность при умеренных рисках. Однако инвесторам требуется значительный капитал и знания, чтобы последовательно добиваться успеха.
Ниже приведены ключевые преимущества инвестиций в недвижимость.
Резервы инвестиций в недвижимость сдерживают инфляцию
Поскольку безопасность инвестиций в недвижимость широко признана, многие инвесторы рассматривают инвестиции в недвижимость как подходящее средство защиты от инфляции. Исторически сложилось так, что рост цен на недвижимость и годовая доходность от аренды неизменно опережали инфляцию.
Среди различных преимуществ владения недвижимостью ее потенциал приносить постоянную прибыль делает ее предпочтительным вариантом инвестирования. Подробнее о том как жк спб купить квартиру от застройщика читайте на страницах специализированного сайта.
Менее сложный процесс, чем другие инвестиции
Прежде чем инвестировать в акции или распределить свои инвестиции между несколькими взаимными фондами, вы проводите тщательное исследование их исторической доходности, рисков, расходов и т.д. С другой стороны, когда вы решаете купить недвижимость, возникает меньше хлопот.
Вы не изучаете какой-либо алгоритм и не следуете сложной математической формуле для оценки доходности. Почти каждый человек имеет базовое представление об инвестициях в недвижимость из реальных разговоров с членами своей семьи или друзьями в какой-то момент жизни. Таким образом, у вас появляется большее чувство уверенности при инвестировании в сектор недвижимости.
Недвижимость Aнаборы представлены по сниженным ценам
Местные рынки недвижимости имеют ярко выраженные лазейки, и даже инвесторы-любители могут их заметить. Энтузиасты инвестиций в недвижимость, которые следят за местными новостями и узнают об относительных преимуществах соседних рынков, могут заключать замечательные сделки.
Стоимость недвижимости растет со временем
При анализе перспектив, основанном на преимуществах и недостатках инвестиций в недвижимость, оценка стоимости недвижимости должна быть решающим аспектом, который следует учитывать.
По мере повышения рыночных ставок стоимость объекта недвижимости увеличивается, что позволяет владельцу быстро принять решение о продаже. Даже если стоимость недвижимости остается неизменной в течение длительного времени, вы можете получать регулярный доход от аренды при надлежащем обслуживании и управлении. Таким образом, все инвесторы должны тщательно изучить конкретный населенный пункт, прежде чем завершать покупку.
Владение недвижимостью предоставляет налоговые льготы
Раздел 80С Закона о подоходном налоге позволяет вам требовать вычетов из вашего дохода при подаче налоговой декларации. В соответствии с этим регламентом вы можете претендовать на налоговые вычеты в размере до ₹ 1,5 лакхов в течение финансового года для выплаты основной суммы ипотечного кредита, а также гербового сбора и регистрационных сборов при покупке недвижимости. Кроме того, вы можете потребовать вычет в размере до ₹ 2 лакхов на выплату процентов в соответствии с разделом 24 Закона о подоходном налоге.
Кроме того, вы можете воспользоваться сниженными налоговыми ставками, взимаемыми с долгосрочного прироста капитала за счет инвестиций в недвижимость. Возможно, вы захотите приобрести недвижимость раньше, чем позже, будь то начать небольшое предприятие или приобрести дом своей мечты.
Владельцы ощущают чувство контроля
Стоимость дома, как правило, остается стабильной в течение нескольких месяцев или пары лет. Следовательно, покупатель получает чувство безопасности, поскольку вероятность понести убытки очень мала.
Когда вы сдаете свою недвижимость в аренду, вы сами выбираете арендаторов и контролируете расходы на содержание. Таким образом, вы принимаете более активное участие в контроле за своими инвестициями. Напротив, когда вы приобретаете акции компании после изучения ее предыдущих рыночных показателей, вы не имеете никакого контроля над своими инвестициями.
Хороший прирост капитала С течением времени
Прежде чем начать экскурсии по недвижимости, вы должны тщательно рассмотреть несколько ключевых факторов, таких как состояние местной экономики, статус занятости, средний возраст населения и т.д. Хорошей идеей будет приобрести жилую квартиру в районе, где участки пользуются большим спросом. Затем вы можете сдать квартиру в аренду или, в конечном итоге, перепродать ее на основе кривой повышения стоимости, основанной на соотношении спроса и предложения.
Повышайте ежемесячный доход
Вы можете стать арендодателем, который подбирает арендаторов исходя из их способности платить арендную плату в объеме, достаточном для покрытия всех накладных расходов. Таким образом, вы можете скорректировать арендную плату с учетом уровня инфляции.
Второй вариант — зарегистрировать свою собственность в рамках товариществ с ограниченной ответственностью по недвижимости, или RELP. Это частные фонды, которые объединяют деньги многих инвесторов для масштабных инвестиций в недвижимость.
Благодаря этому вы можете избежать хлопот по самостоятельному управлению недвижимостью и одновременно получать выгоду от прибыли, полученной в течение 7-12 лет. Наконец, имущество распродается на основе согласованной нормы прибыли, и партнерство распадается.
Сделки с недвижимостью Помогают Вам спланировать Ваши инвестиции
Еще одним преимуществом инвестиций в недвижимость является то, что вы полностью распоряжаетесь доходами. Вы можете контролировать индивидуальные расходы, связанные с содержанием имущества, в отличие от инвестирования ваших денег в акции различных компаний, где вы не можете контролировать стоимость актива.
Впоследствии вы сможете принять решение о своей способности идти на риск, когда дело дойдет до других форм инвестиций, где волатильность рынка является основным фактором.