Тест-драйв — это возможность провести несколько дней в квартире, чтобы оценить все ее параметры, которые невозможно различить при обычном просмотре. Лучше воспользоваться этой возможностью через 2 дня: рабочий и выходной. Это позволит вам полностью уделить внимание следующим https://www.e-xecutive.ru/companies/1983907-simple/news/2093627-kompaniya-setl-city-rasshirila-spektr-uslug параметрам:
1. Строительство. Обратите внимание, как структурные элементы здания выполняют свою работу. Достаточно ли света в квартире? Устойчивы ли стены к холоду и создают ли летом заторы?
2. Шумоизоляция. Проверить, насколько пол изолирован от уличного шума, слышно соседей и подъезд, в том числе лифт. Имейте в виду, что лучше всего проверять это рано утром и поздно вечером. Не проверяйте звук только в одной комнате, идите в ванную и на кухню.
3. Лифт. Стоит обратить внимание на соотношение количества проживающих в доме и количества лифтов; Вы не хотите ждать 5 минут. Оцените работу каждого лифта, внутреннее состояние и спросите жильцов, что бывают частые перебои.
4. Соседи. Естественно, за один день вы не сможете обнаружить все вредные привычки соседей. Однако эти информаторы всегда дежурят на скамейках под входом. Конечно, информация будет преувеличена, но если после этого вам не будет стыдно жить в этой квартире, на самом деле все будет еще проще.
5. Соседские питомцы. Кто может вам помешать? Огромная собака, дальше которой сложно пройти при входе, а во второй половине дня придется послушать, как она воет на луну. А может быть, у соседей есть кошки, которые будут требовать найти себе пару в течение всего года. Это может существенно повлиять на ваше расслабление.
6. Сети. По статистике час пик для водопользования — утро. Проблемы со снабжением часто затрагивают жителей небоскребов. Также обратите внимание на температуру горячей и холодной воды; из обоих кранов может течь горячая вода.
7. Автомат. Грохочущие двигатели и сигнализация — это то, от чего вам придется просыпаться каждый день, если вы не проверяете наличие хаотичной парковки под вашим окном. А если вы живете на нижних этажах, вы не только будете слышать чужие машины, но и будете чувствовать запах.
8. Инфраструктура. Слушайте шум и запахи улицы. Возможно, поблизости есть стихийный рынок, большой супермаркет и подобные заведения, которые усложняют жизнь из-за большого количества людей, которые их посещают. Это дурной запах, ночные крики и плохая компания, с которой вы можете столкнуться ночью.
9. Транспортная биржа. Убедитесь, что вы находитесь вдали от основных дорог от дома. Не стоит покупать квартиру прямо у дороги. Обратите внимание, что трамваи, поезда и автомобили лучше всего слышны рано утром и поздно ночью.
Все, что вам нужно знать, это провести пару дней в квартире и пообщаться с соседями. Настаивайте на тест-драйве квартиры во время покупки, и сделка никогда не разочарует вас.