Оценка чрезвычайно важна в мире строительства, поскольку объем или цели проекта должны быть прозрачными, несмотря на сложность проекта, размер проекта, новый дизайн или сроки. Достижение поставленных целей и видения проекта необходимо для того, чтобы проекты стали реальностью.
Планирование строительного проекта требует оценки финансов на предмет осуществимости проекта. Строительство может быть налоговым процессом, если оно не выполнено хорошо. Единственный способ для строительных проектов стать реальностью-это точная смета затрат.
Существуют различные факторы, на которые полагаются оценщики для достижения точной оценки https://www.business-gazeta.ru/article/539925 затрат, такие как материал, рабочая сила, оборудование, продолжительность проекта и т. Д. Эти факторы имеют решающее значение для оценщиков затрат, чтобы установить основу для колебаний материала, рыночной стоимости и т. Д. Опытные оценщики сталкиваются с общими проблемами.
Общие проблемы для оценщиков
• Неспособность внимательно читать строительную документацию
• Плохое понимание объема проекта
• Неспособность посетить сайты и понять условия сайта
• Состояние объекта и его местоположение влияют на затраты
• Оценка чувствительности к затратам
• Работа в условиях ограниченных ресурсов
• Определение качества имеющихся данных
Преодоление этих проблем требует, чтобы все заинтересованные стороны были на одной странице. Она требует координации и сотрудничества с различными заинтересованными сторонами в различных дисциплинах (архитектурных, структурных), географических, а также различных часовых поясах.
Например. Поставщик услуг BIM TrueCADD использовал оценку стоимости 5D для синхронизации планирования MEP моделей с рандомизированным планированием других дисциплин для проекта аэропорта в Омане. Они преодолели проблемы корректировки ресурсов в соответствии с колеблющимися и меняющимися графиками различных видов деятельности и создали точную модель BIM без столкновений, помогающую клиенту сэкономить время и деньги.
Итак, почему оценка стоимости важна для строительных проектов?
Чрезвычайно важно обеспечить, чтобы все строительные проекты были завершены в срок и бюджет в соответствии с потребностями и требованиями клиента. Будь то колеблющиеся ресурсы, материалы или другие ресурсы, оценщики затрат в значительной степени полагаются на оценку затрат 5D BIM для обеспечения точных и точных оценок затрат.
Важность оценки и значение точности оценки.
- Надежный бюджет имеет решающее значение для надежного планирования проекта
- Владельцы должны определить, достаточно ли их предлагаемого бюджета для завершения проекта
- Клиенты должны выбрать наиболее подходящую компанию из различных полученных предложений
- Точность оценки оценщиками зависит от способности изучать схемы, чертежи, материалы и т. Д.
- Оценщики понимают, что оценки зданий могут меняться в зависимости от различных факторов
- Неспособность определить такие колебания приводит к задержкам проекта и перерасходу средств
- Мониторинг или отслеживание затрат является ключом к достижению точных оценок затрат
Это делает оценку стоимости 5D BIM обязательной для всех строительных проектов. Наряду с множеством преимуществ, которые предлагает 5D BIM, вот некоторые из них, которые помогают нам понять, почему оценка стоимости строительства является важным аспектом строительства.
Преимущества оценки затрат в строительстве.
- Оценка осуществимости и рентабельности проекта
- Завершите проекты в соответствии с бюджетом и временем
- Охватите цели проекта без каких-либо отклонений
- Динамический расчет бюджета, основанный на колебаниях материалов, труда и затрат
- Выполняйте задачи в рамках бюджета и времени
Очень важно понять, почему оценка является важным аспектом нового строительства или реконструкции. Оценка объема проекта — это единственный способ визуализации проекта до фактического завершения. Владельцы и заинтересованные стороны проекта нуждаются в точной и подробной информации о расходах проекта. Следовательно, надежная оценка затрат позволяет клиентам определить, сколько капитала требуется для достижения результатов и результатов проекта.
Различные методы оценки стоимости, принятые оценщиками.
Поскольку оценка стоимости строительства имеет решающее значение для получения положительных результатов, оценщики должны полагаться на свои знания, опыт и методы. Несколько методов оценки стоимости включают.
- Эмпирический вывод затрат
- Распределение совместных затрат
- Оценка палки
- Оценка себестоимости единицы продукции
- Производственная функция
Поэтому возникает вопрос-как владельцы и оценщики могут добиться точной оценки затрат?
Оценщики должны тщательно понимать архитектурные чертежи, связанные со строительным проектом. Точное знание строительных материалов, оборудования, кодов необходимо для получения точных оценок. Они должны обеспечить точность при расчете затрат с точным анализом, обработкой и представлением соответствующих данных, таких как стоимость материалов, методы оценки, накладные расходы и т. Д.