1. Знайте Свой бюджет
Прежде чем окунуться в инвестирование в недвижимость, важно, чтобы у вас было глубокое представление о вашем денежном потоке. Кроме того, попросите у своего банка предварительное одобрение вашего инвестиционного кредита, чтобы вы знали, какую сумму вы можете занять до того, как приступите к поиску своей недвижимости.
2. Не пропускайте текущие расходы
Убедитесь, что у вас достаточно средств для страхования, тарифов и общего ремонта. Когда вы купите свою идеальную инвестиционную недвижимость, знайте, что вы можете сделать, чтобы избежать дорогостоящих проблем с обслуживанием, таких как замена старых кранов.
3. Покупка в зоне роста
Выбирайте инвестиционную недвижимость в районах, где существует высокий спрос на арендуемое жилье. Таким образом, покупка актива для транспорта, школ или университетов сделает его более привлекательным для арендаторов.
4. Будьте практичны в отношении своих инвестиционных целей
Если вы ищете долгосрочную недвижимость для быстрого роста капитала, то легко отремонтировать объекты недвижимости и конвертировать их для получения быстрой прибыли. В неспокойные экономические времена может потребоваться много лет, чтобы добиться такого же роста.
5. Создайте собственный капитал
Платить мастеру за ремонт вашей инвестиционной недвижимости — дело дорогостоящее. Но если вы готовы взяться за это дело, вы можете увеличить свою прибыль и сэкономить деньги, выполняя работу самостоятельно.
6. Ищите то, что пригодно для жизни, но избегайте Грандиозного
Обратите внимание, что арендуемая недвижимость должна быть опрятной, чистой и функциональной. Не покупайте элитный объект, поскольку он отличается стильным декором и интерьером.
7. Не поддавайтесь эмоциям При покупке
Когда вы ищете дом, вы должны покупать с умом, а не сердцем, поскольку некоторые люди могут легко поддаться эмоциям. Хотя из дома на крутом склоне может открываться завораживающий вид, ремонт может стать для вас настоящим кошмаром из-за затрат на земляные работы или содержание. Кроме того, убедитесь, что вы знаете преимущества и связанные с ними риски.
8. Подумайте, прежде чем получить отрицательный результат
Ваш актив может пострадать, если ваши выплаты по инвестиционному кредиту не будут полностью покрыты арендной платой. Хотя это может дать налоговые льготы, это также может привести к финансовым проблемам, если у вас недостаточно наличных денег для погашения кредита. Итак, вам нужно тщательно продумать свой бюджет перед покупкой.
9. Осмотрите свое здание
Прежде чем подписывать какой-либо контракт с покупателем, потратьте время на то, чтобы хорошо изучить отчет о строительстве, чтобы избежать дорогостоящего ремонта. Кроме того, термиты являются одной из основных проблем, на которую вам нужно обратить внимание.