Покупка квартиры настолько важный и серьезный шаг, что в этом деле не может быть мелочей. Как сделать правильный выбор и не ошибиться? На что надо обратить внимание? Мы расскажем подробно, что нужно оценить, выбирая жилье.
Внешний осмотр
взвесив все плюсы и минусы новостройки или вторички, нужно правильно подойти к выбору квартиры. Отправляться на осмотр будущего жилья лучше при свете дня. Подойдя к дому, следует осмотреть его внешний вид, нет ли трещин, проведен ли ремонт, какого качества входные двери, есть домофон — все это показатель того, как за домом ухаживают и как хорошо он будет служить хозяевам.
Войдя в подъезд, нужно внимательно смотреть по сторонам: как давно производился ремонт в подъезде, в каком состоянии почтовые ящики, есть освещение, в порядке ли лифт — это все показатели того, какие люди здесь живут, а также это мелочи, которые впоследствии могут стать проблемой. Особенно тщательно нужно оценить дверь соседей по площадке, а также этажами выше и ниже, дверь может выдать асоциальных элементов, жить с которыми рядом не очень комфортно.
Заходя в квартиру нужно постараться осмотреть каждую деталь: от состояния стояков и канализации до пола и балкона.
Если перед заездом в квартиру не предусмотрен большой ремонт, то нужно осмотреть состояние стен, кранов, газовых труб, лоджии, окон и дверей, чтобы потом не пришлось нести дополнительные расходы.
Следует заглянуть в уголки и потрогать стены, чтобы на них не было грибка, влаги, больших трещин, протечек на потолке. Выглянув в окно, можно оценить комфортность вида — ведь не очень приятно будет любоваться ежедневно на мусорные баки или заднюю стену магазина. Также следует оценить уровень освещенности квартиры и расположение по сторонам света, это влияет на то, когда в окна будет заглядывать солнце. Кстати, купить квартиру в Камышине вы можете на страницах нашего специализированного сайта.
При выборе квартиры нужно оценить район, в котором она располагается. Как близко находится остановка транспорта, есть парковки, насколько развита инфраструктура: магазины, детские сады, поликлиники, школы, парки, детские площадки и т. д. Как близко находятся важные социальные объекты, насколько благоустроена территория рядом с домом — из этих мелочей складывается повседневное удобство. Внимательно нужно отнестись к наличию промышленных предприятий: например, химических производств, заводов по производству цемента, асфальта, кирпича, фармацевтических производств. Все эти предприятия могут выбрасывать в атмосферу неприятные и вредные отходы и жить рядом с такими местами опасно для здоровья. Еще нужно оценить уровень шума от близлежащих трасс.
Оценка планирования
Выбор квартиры и ее планировка также очень важны. Возраст дома, материал из которого он построен — это условия комфортного проживания.
Оценивая план жилья, нужно не только обращать внимание на количество метров, но и на то, как близко квартира находится в лифт, он может довольно сильно шуметь. Нужно взглянуть на планирование и узнать, какие стены несущие — это влияет не только на возможность изменения помещения, но и звуконепроницаемость. Лучше чтобы были несущими стены между квартирами, а не внутри них.
Не очень удачными могут быть угловые квартиры, они чаще промерзают. При покупке жилья — главное не позволить чувствам взять верх над разумом, и трезво оценивать возможности и ограничения данной жилплощадью. Если даже некоторые люди готовы мириться с недостатками жилья (а идеальную квартиру найти непросто), то переплачивать за недостатки вряд ли кто пожелает. Не маловажно будет узнать, как правильно купить квартиру, чтобы не остаться ни с чем!