Строительное саморегулирование (СРО) – это система, пришедшая на смену государственному лицензированию строительной деятельности. Она ставит целью повышение качества и безопасности строительных работ, а также защиту прав потребителей. Фактически, СРО – это некоммерческая организация, объединяющая компании, осуществляющие деятельность в сфере строительства, проектирования и изысканий. Членство в СРО необходимо для выполнения многих видов работ, перечисленных в Градостроительном кодексе РФ. В противном случае, осуществление таких работ будет считаться незаконным и повлечет за собой административную ответственность.
Зачем необходимо вступать в СРО?
Основная причина вступления в СРО – это получение допуска к определенным видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Это, прежде всего, относится к работам, связанным со строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом зданий и сооружений. Допуск СРО является обязательным условием для участия в государственных и муниципальных тендерах, а также для заключения договоров подряда на выполнение работ, стоимость которых превышает определенный порог (в настоящее время – 3 миллиона рублей).
Помимо этого, членство в СРО предоставляет компаниям ряд других преимуществ:
- Повышение имиджа и репутации: членство в СРО свидетельствует о том, что компания соответствует определенным стандартам качества и безопасности, что положительно сказывается на ее деловой репутации.
- Доступ к информации и экспертизе: СРО предоставляют своим членам доступ к актуальной информации о нормативных актах, изменениях в законодательстве, а также консультации экспертов по различным вопросам.
- Возможность страхования гражданской ответственности: СРО обеспечивают механизм страхования гражданской ответственности своих членов, что позволяет защитить их от финансовых рисков в случае причинения ущерба третьим лицам в результате строительных работ.
- Содействие в повышении квалификации персонала: СРО зачастую проводят обучающие семинары, тренинги и аттестации для повышения квалификации сотрудников компаний-членов.
- Защита интересов: СРО представляет интересы своих членов в органах государственной власти и других организациях.
Какие виды СРО существуют?
В зависимости от видов деятельности, организации саморегулирования подразделяются на:
- Строительные СРО: объединяют организации, осуществляющие строительные работы, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства.
- Проектные СРО: объединяют организации, занимающиеся подготовкой проектной документации.
- Изыскательские СРО: объединяют организации, выполняющие инженерные изыскания для строительства.
Важно выбрать СРО, соответствующую виду деятельности вашей компании. Вступать в СРО, деятельность которой не связана с вашей, не имеет смысла, поскольку допуск к работам вы не получите.
Как вступить в строительное СРО: пошаговая инструкция
Процедура вступления в СРО включает в себя несколько этапов:
- Выбор СРО: необходимо провести тщательный анализ рынка СРО и выбрать организацию, наиболее подходящую для вашей компании по видам деятельности, стоимости членства, требованиям к квалификации персонала и другим критериям. Рекомендуется изучить рейтинг СРО, отзывы членов, а также проверить наличие у СРО статуса действующей организации в реестре Ростехнадзора.
- Подготовка документов: необходимо собрать пакет документов, требуемых для вступления в СРО. Обычно в этот пакет входят:
- Заявление о вступлении в СРО.
- Копии учредительных документов (устав, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе).
- Копии документов, подтверждающих квалификацию персонала (дипломы, удостоверения о повышении квалификации).
- Сведения о материально-технической базе компании.
- Документы, подтверждающие наличие страхового полиса гражданской ответственности.
- Другие документы, которые могут быть указаны в требованиях СРО.
- Оплата взносов: для вступления в СРО необходимо оплатить несколько видов взносов:
- Вступительный взнос: единоразовый платеж, который оплачивается при вступлении в СРО.
- Членский взнос: регулярный (обычно ежемесячный или ежеквартальный) платеж, который оплачивается в течение всего периода членства в СРО.
- Взнос в компенсационный фонд: единоразовый платеж, который формирует компенсационный фонд СРО, предназначенный для возмещения ущерба, причиненного в результате деятельности членов СРО. Размер взноса в компенсационный фонд зависит от уровня ответственности члена СРО.
- Подача документов и рассмотрение заявления: подготовленный пакет документов необходимо подать в СРО. СРО рассматривает заявление и принимает решение о приеме компании в члены СРО. Срок рассмотрения заявления обычно составляет не более 30 дней.
- Получение допуска: в случае принятия положительного решения, компания получает свидетельство о членстве в СРО и допуск к определенным видам работ.
Требования к специалистам:
Одним из ключевых требований для вступления в СРО является наличие в штате компании квалифицированных специалистов. Градостроительный кодекс РФ устанавливает минимальные требования к количеству и квалификации специалистов в зависимости от уровня ответственности члена СРО. Специалисты должны иметь высшее или среднее профессиональное образование по соответствующему профилю, а также стаж работы в строительстве не менее 3 лет (для специалистов с высшим образованием) или 5 лет (для специалистов со средним профессиональным образованием). Кроме того, специалисты должны проходить повышение квалификации не реже одного раза в 5 лет. Важную роль играет наличие специалистов, включенных в Национальный реестр специалистов (НРС) в области строительства.
Компенсационный фонд СРО:
Компенсационный фонд является основным источником финансовой ответственности СРО перед потребителями. Он формируется из взносов членов СРО и используется для возмещения ущерба, причиненного третьим лицам в результате некачественного выполнения работ членами СРО. В Градостроительном кодексе РФ установлены минимальные размеры взносов в компенсационный фонд в зависимости от уровня ответственности члена СРО. СРО не имеет права использовать средства компенсационного фонда на цели, не связанные с возмещением ущерба.
Возможные проблемы и как их избежать:
При вступлении в СРО компании могут столкнуться с различными проблемами, среди которых:
- Недостаток квалифицированного персонала: недостаточное количество специалистов https://progorod76.ru/stroitelnoye-sro-v-moskve-kak-oformit-dopusk-i-vstupit-v-organizatsiyu или отсутствие у специалистов необходимого образования и опыта работы может стать препятствием для вступления в СРО. В этом случае необходимо принять меры по привлечению новых специалистов или повышению квалификации имеющихся.
- Несоответствие материально-технической базы: СРО может предъявлять требования к наличию у компании необходимого оборудования, инструментов и техники. Если компания не соответствует этим требованиям, необходимо приобрести недостающее оборудование или арендовать его.
- Высокая стоимость членства: вступительные и членские взносы могут быть достаточно высокими, что может стать проблемой для небольших компаний. В этом случае необходимо тщательно изучить рынок СРО и выбрать организацию с наиболее выгодными условиями членства.
- Недобросовестные СРО: существуют СРО, которые не выполняют своих обязательств перед членами и потребителями. Поэтому важно тщательно проверять репутацию СРО перед вступлением в нее.
В заключение:
Вступление в СРО – это ответственный шаг, который требует тщательной подготовки и анализа. Выбор СРО, подготовка документов, оплата взносов – все эти этапы необходимо пройти внимательно и осознанно. Правильный выбор СРО позволит вашей компании получить допуск к работам, повысить свой имидж и репутацию, а также защитить свои интересы. Игнорирование требований законодательства и осуществление деятельности без допуска СРО может повлечь за собой серьезные штрафы и даже приостановление деятельности компании. Поэтому, если ваша компания планирует осуществлять работы, требующие допуска СРО, необходимо своевременно оформить членство в соответствующей организации.