Преимущества инвестирования в недвижимость многочисленны. Благодаря правильно подобранным активам инвесторы могут наслаждаться предсказуемым денежным потоком, отличной доходностью, налоговыми льготами и диверсификацией — и есть возможность использовать недвижимость для создания богатства.
Думаете об инвестировании в недвижимость? Вот что вам нужно знать о преимуществах недвижимости и почему недвижимость считается хорошей инвестицией.
ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ
Инвесторы в недвижимость зарабатывают деньги за счет дохода от аренды, повышения стоимости и прибыли, получаемой от предпринимательской деятельности, которая зависит от объекта недвижимости.
Преимущества инвестирования в недвижимость включают пассивный доход, стабильный денежный поток, налоговые преимущества, диверсификацию и кредитное плечо.
Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают способ инвестировать в недвижимость без необходимости владеть, управлять или финансировать недвижимость.
Денежный поток
Денежный поток — это чистый доход от инвестиций в недвижимость после осуществления платежей по ипотеке и операционных расходов. Ключевым преимуществом инвестиций в недвижимость является их способность генерировать денежный поток. Во многих случаях денежный поток со временем только увеличивается по мере того, как вы выплачиваете ипотеку и наращиваете собственный капитал. Подробнее про надежные инвестиции в недвижимость: Топ-12 застройщиков ОАЭ, которым можно доверять читайте на страницах специализированного сайта.
Налоговые льготы и вычеты
Инвесторы в недвижимость могут воспользоваться многочисленными налоговыми льготами и вычетами, которые могут сэкономить деньги во время уплаты налогов. В целом, вы можете вычесть разумные затраты на владение, эксплуатацию и управление недвижимостью.
Быстрый факт
Вы можете снизить стоимость зданий, но не земли.
А поскольку затраты на покупку и улучшение инвестиционной недвижимости могут амортизироваться в течение срока ее полезного использования (27,5 лет для жилой недвижимости; 39 лет для коммерческой), вы пользуетесь десятилетиями вычетов, которые помогают снизить ваш налогооблагаемый доход.
Еще одно налоговое преимущество: вы можете отложить прирост капитала, используя обмен 1031.
Удорожание
Инвесторы в недвижимость зарабатывают деньги за счет дохода от аренды, любой прибыли, получаемой в результате предпринимательской деятельности, зависящей от недвижимости, и повышения курса рубля. Стоимость недвижимости имеет тенденцию к росту с течением времени, и при хороших инвестициях вы можете получить прибыль, когда придет время продавать. Арендная плата также имеет тенденцию расти с течением времени, что может привести к увеличению денежного потока.