Строительный бизнес в Москве, как и по всей России, регулируется сложной системой норм и правил. Одним из ключевых элементов этой системы является саморегулирование, осуществляемое через саморегулируемые организации (СРО). Членство в СРО для многих строительных компаний является не просто формальностью, а необходимым условием для законной и успешной деятельности. В этой статье мы подробно рассмотрим, что такое СРО в строительстве, зачем нужно оформлять членство, какие требования предъявляются к соискателям и как пройти процедуру в Москве.
Что такое СРО и зачем оно нужно в строительстве?
Саморегулируемая организация (СРО) – это некоммерческая организация, объединяющая субъектов предпринимательской деятельности или субъектов профессиональной деятельности определенного вида, основанная на членстве и осуществляющая регулирование и контроль в соответствующей сфере деятельности. В строительстве СРО контролируют деятельность строительных, проектных и изыскательских организаций.
Основная цель создания и функционирования СРО – повышение качества и безопасности строительных работ. Задачи СРО включают в себя:
- Разработка и внедрение стандартов и правил выполнения работ. СРО контролируют соблюдение этих стандартов своими членами, что способствует повышению качества строительства.
- Обеспечение имущественной ответственности членов перед потребителями. СРО формируют компенсационные фонды, из которых выплачиваются компенсации в случае причинения вреда потребителям работ в результате ненадлежащего исполнения обязательств членами СРО.
- Профессиональное развитие членов. СРО организуют обучение и повышение квалификации специалистов, что способствует улучшению профессионального уровня строительных компаний.
- Контроль за соблюдением требований законодательства. СРО следят за тем, чтобы их члены соблюдали требования законодательства в сфере строительства.
До введения системы СРО ответственность за качество строительных работ несла исключительно государственная лицензирующая организация. Эта система оказалась неэффективной из-за коррупции и недостаточного контроля. Система СРО позволяет переложить часть ответственности на плечи самих участников рынка, что способствует повышению ответственности и улучшению качества работ.
Кому необходимо членство в СРО в Москве?
Согласно законодательству РФ, членство в СРО в области строительства, проектирования и изысканий обязательно для организаций и индивидуальных предпринимателей, которые:
- Выполняют работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства (в том числе особо опасных, технически сложных и уникальных), стоимость которых по одному договору превышает три миллиона рублей.
- Осуществляют подготовку проектной документации объектов капитального строительства, в том числе особо опасных, технически сложных и уникальных.
- Выполняют инженерные изыскания для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе особо опасных, технически сложных и уникальных.
- Планируют участвовать в государственных и муниципальных закупках в сфере строительства.
Если строительная компания планирует выполнять работы, подпадающие под вышеуказанные критерии, то ей необходимо оформить членство в соответствующей СРО. В противном случае, деятельность компании будет считаться незаконной.
Требования к соискателям членства в СРО
Для вступления в СРО необходимо соответствовать определенным требованиям. Эти требования касаются в первую очередь квалификации персонала, наличия необходимой материально-технической базы и финансового обеспечения.
Основные требования к соискателям членства в СРО:
- Квалификация персонала: В штате компании должны быть специалисты с высшим или средним специальным образованием по соответствующей специальности и опытом работы в строительстве не менее трех или пяти лет соответственно. Количество таких специалистов должно быть достаточным для выполнения планируемых работ. Некоторые СРО устанавливают дополнительные требования к количеству и квалификации специалистов. Важно отметить, что специалисты должны регулярно (не реже одного раза в пять лет) проходить повышение квалификации.
- Материально-техническая база: Компания должна обладать необходимым оборудованием, инструментами и техникой для выполнения заявленных видов работ. Наличие собственной или арендованной техники необходимо подтвердить соответствующими документами.
- Финансовое обеспечение: Для обеспечения своей имущественной ответственности перед потребителями компания обязана внести взнос в компенсационный фонд СРО. Размер взноса в компенсационный фонд устанавливается каждой СРО самостоятельно, но не может быть меньше установленного законом минимума. Также компания может застраховать свою гражданскую ответственность.
- Отсутствие непогашенной задолженности: У компании не должно быть непогашенной задолженности по налогам, сборам и другим обязательным платежам в бюджет.
- Наличие системы контроля качества: В компании должна быть разработана и внедрена система контроля качества выполняемых работ.
- Отсутствие судимости: Руководитель и другие ответственные лица компании не должны иметь судимости, связанные с экономической деятельностью.
Конкретные требования к соискателям могут различаться в зависимости от выбранной СРО. Перед подачей документов необходимо внимательно ознакомиться с требованиями выбранной организации.
Процедура оформления членства в СРО в Москве
Процедура оформления членства в СРО включает в себя несколько этапов:
- Выбор СРО. Первым шагом является выбор СРО, соответствующей виду деятельности компании и территориальному расположению. При выборе СРО необходимо учитывать ее репутацию, опыт работы, требования к членам и размер членских взносов. Важно также убедиться, что выбранная СРО включена в государственный реестр СРО, ведет деятельность в рамках законодательства РФ и имеет полномочия в выбранной сфере деятельности. Реестр доступен на сайте Ростехнадзора.
- Подготовка документов. После выбора СРО необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих соответствие компании требованиям СРО. В перечень документов входят учредительные документы, документы, подтверждающие квалификацию персонала, наличие материально-технической базы и финансовое обеспечение, справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам, а также заявление о вступлении в СРО. Конкретный перечень документов может различаться в зависимости от выбранной СРО.
- Подача документов. Подготовленный пакет документов необходимо подать в выбранную СРО. Документы можно подать лично, через представителя или отправить почтой. Некоторые СРО предоставляют возможность подать документы в электронном виде.
- Рассмотрение документов. После получения документов СРО проводит их проверку на соответствие требованиям. Срок рассмотрения документов устанавливается внутренними правилами СРО, но не может превышать тридцати дней. В процессе рассмотрения документов СРО может запросить у компании дополнительные сведения или документы, а также провести выездную проверку.
- Принятие решения. По результатам рассмотрения документов СРО принимает решение о принятии компании в члены или об отказе в принятии. Решение о принятии в члены СРО оформляется протоколом общего собрания членов СРО или решением совета СРО.
- Оплата взносов. В случае принятия положительного решения компания обязана оплатить вступительный взнос и взнос в компенсационный фонд СРО. Размеры взносов устанавливаются каждой СРО самостоятельно.
- Получение свидетельства о членстве. После оплаты взносов компания получает свидетельство о членстве в СРО. Свидетельство о членстве является документом, подтверждающим право компании выполнять работы, указанные в свидетельстве.
Получение свидетельства о членстве в СРО – это важный шаг для строительной организации. Свидетельство позволяет компании легально осуществлять свою деятельность, участвовать в государственных и муниципальных закупках и повышает доверие со стороны потребителей.
Преимущества членства в СРО для строительного бизнеса в Москве
Членство в СРО предоставляет строительным компаниям в Москве ряд важных преимуществ:
- Законность деятельности: Членство в СРО позволяет строительной компании легально осуществлять свою деятельность. Без членства в СРО компания не имеет права выполнять работы, подлежащие саморегулированию.
- Участие в государственных и муниципальных закупках: Для участия в государственных и муниципальных закупках в сфере строительства компания обязана быть членом СРО.
- Повышение доверия потребителей: Наличие свидетельства о членстве в СРО повышает доверие со стороны потребителей и партнеров. Членство в СРО свидетельствует о том, что компания соответствует определенным требованиям и стандартам качества.
- Защита прав и интересов: СРО представляет интересы своих членов в органах государственной власти и местного самоуправления. СРО оказывает своим членам юридическую поддержку и консультации по вопросам, связанным с строительной деятельностью.
- Повышение квалификации персонала: СРО организует обучение и повышение квалификации https://punkt-a.info/bitrix/components/bitrix/blog/lang/ru/help/data/3/2/news/1811_sro_v_stroitelstve_kak.html специалистов, что способствует улучшению профессионального уровня компании.
- Доступ к новым технологиям и опыту: СРО предоставляет своим членам доступ к новым технологиям и опыту других строительных компаний. СРО организует конференции, семинары и другие мероприятия, на которых происходит обмен информацией и опытом.
- Возможность получения компенсации в случае причинения вреда: В случае причинения вреда потребителям работ в результате ненадлежащего исполнения обязательств членами СРО предусмотрена выплата компенсации из компенсационного фонда СРО.
Заключение
Оформление членства в СРО — это важный шаг для развития и процветания строительного бизнеса в Москве. Членство в СРО не только обеспечивает законность деятельности, но и повышает конкурентоспособность компании, открывает доступ к новым возможностям и повышает доверие со стороны потребителей. Процедура оформления членства может показаться сложной, но, внимательно изучив требования СРО и подготовив необходимый пакет документов, ее можно успешно пройти. В конечном итоге, инвестиции в членство в СРО окупаются за счет повышения качества работ, расширения возможностей и повышения репутации компании на рынке.