Приобретение недвижимости для большинства людей — это событие всей жизни, требующее определенной подготовки и определенных знаний. Собрав необходимую сумму денег, потенциальный владелец начинает задумываться о том, какое жилье он хочет купить на свои «кровные деньги»? Чему отдать предпочтение: инвестициям в строящееся новое здание с долгосрочной перспективой получения квартиры новой планировки? А может быть, отправиться на вторичный рынок жилья, где можно купить вожделенные «метры» уже сегодня?
Решение этого вопроса зависит от цели покупки недвижимости и вложенных средств. Например, если вопрос жилья не является глобальным, то вы можете рассмотреть возможность инвестирования в новый строящийся дом. И если вам нужна квартира сегодня, более надежным вариантом было бы инвестировать во вторичный рынок. Каковы плюсы и минусы вторых домов? Кстати, квартира вторичка 2 комнатная доступна на страницах специализированного сайта.
Преимущества
— Относительно низкая цена. Естественно, «хрущевка» будет уступать по цене жилью в новостройке.
— Местоположение. На вторичном рынке во многих городах жилье занимает большую нишу, поэтому всегда есть возможность выбрать вариант в интересующем вас районе и доме.
— Ремонт. Покупая такую квартиру, вы можете сразу же произвести в ней ремонт, если это необходимо. Нет риска, что дом даст усадку, как в новостройке. Или вы можете въехать в квартиру в том состоянии, в котором она была куплена — ремонт может подождать.
— Ипотека. Гораздо проще получить кредит на вторичном рынке.
— Соседи. Есть возможность познакомиться с теми, с кем вы столкнетесь в будущем, и общаться каждый день. — Расширение. Некоторые покупатели специально останавливают свой выбор на «хрущевках» и покупают несколько квартир на одном или двух смежных этажах, на одной и той же стоянке, убивая таким образом «двух зайцев одним выстрелом». В то же время метраж у них не меньше, чем в новом доме, а может и больше. И они также могут выбрать дом, который наилучшим образом соответствует их требованиям к местоположению.
Несмотря на все вышеперечисленные преимущества квартиры, вторичный рынок имеет и отрицательные стороны.
Недостатки
• Метраж. Небольшая площадь — один из главных недостатков квартир вторичного рынка. И если трехкомнатную «хрущевку» можно перепланировать, то с однокомнатной или двухкомнатной квартирой все сложнее. Маленькая кухня довольно часто становится решающим фактором, который играет против покупки такого жилья.
• Планировка. Смежные и смежно-раздельные комнаты неудобны для большой семьи с гетеросексуальными детьми. Такое расположение не подразумевает интимности и автономии, уважения к личному пространству, которое так необходимо как детям, так и родителям.• Общение. Вы не можете повлиять на коммуникации всего дома, и их обычно требуется заменить.
Электропроводка оставляет желать лучшего. Она часто перегорает, не выдерживает нагрузок, что иногда приводит к неприятным последствиям. И это неудивительно, ведь изначально оно было рассчитано на использование двух-трех электроприборов: телевизора, холодильника и утюга. Учитывая все особенности, стоит хорошенько подумать — что выбрать: вторичный рынок или новостройку?